Estimation théorique
Avenue de Saint gaudens,31210 Montréjeau (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.7)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue de Saint gaudens,31210-Montréjeau indique un avis de valeur compris entre 139.000€ et 157.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.390€ et 1.570€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 139.000€ et 157.000€ avec un indice de confiance de 1.8 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.385€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.385€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ardiège (31013), comprenant 372 habitants est de 7,09€, soit un loyer théorique mensuel de 709€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,10€, à 9,86€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 510€ et 986€ avec un indice de confiance de 5.57 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 139.000€ et 157.000€ avec un indice de confiance de 1.8 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.385€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.385€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ardiège (31013), comprenant 372 habitants est de 7,09€, soit un loyer théorique mensuel de 709€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,10€, à 9,86€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 510€ et 986€ avec un indice de confiance de 5.57 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-10-11 | 17 | AV DE SAINT GAUDENS | 7 | 150 | 513 | 75000€ | 500€ |
2021-05-12 | 9 | RUE DES AMANTS | 5 | 78 | 554 | 150750€ | 1933€ |
2021-04-30 | 31 | AV DE SAINT GAUDENS | 3 | 48 | 2597 | 50000€ | 1042€ |
2021-03-12 | 32 | AV DE SAINT GAUDENS | 8 | 250 | 937 | 142190€ | 569€ |
2021-11-09 | 1109 | RUE DES AMANTS | 4 | 79 | 565 | 144900€ | 1834€ |
2021-05-11 | 7 | RUE DU MONT VALIER | 4 | 115 | 855 | 150000€ | 1304€ |
2021-11-08 | 8 | RUE DES TROUBADOURS | 5 | 121 | 680 | 125000€ | 1033€ |
2020-09-24 | 7 | RUE DU CAGIRE | 4 | 94 | 706 | 135000€ | 1436€ |
2020-06-30 | 9 | PL DE L ORME | 3 | 65 | 55 | 25000€ | 385€ |
2022-04-08 | 1 | LOT DE NEOULAT | 5 | 125 | 890 | 150000€ | 1200€ |
2021-07-26 | 14 | AV DE LUCHON | 4 | 117 | 39 | 44107€ | 377€ |
2019-09-20 | 2 | AV DE LUCHON | 5 | 94 | 736 | 79000€ | 840€ |
2020-06-04 | 16 | AV DE SAINT GAUDENS | 2 | 55 | 227 | 107000€ | 1945€ |
2023-02-10 | 16 | RTE D AUSSON | 6 | 101 | 1133 | 93000€ | 921€ |
2022-03-15 | 997 | RUE DE LANDE FREDE | 5 | 153 | 404 | 226700€ | 1482€ |
2022-03-30 | 6 | CHEM DE BLADIE | 5 | 149 | 1500 | 265000€ | 1779€ |
2022-06-24 | 19 | AV DU MARECHAL JUIN | 3 | 66 | 181 | 71000€ | 1076€ |
2023-05-26 | 17 | AV DU MARECHAL JUIN | 3 | 66 | 192 | 62080€ | 941€ |
2022-12-08 | 9 | AV DU MARECHAL JUIN | 3 | 66 | 156 | 71000€ | 1076€ |
2021-04-22 | 5 | AV DU MARECHAL JUIN | 3 | 66 | 184 | 57000€ | 864€ |
2023-03-20 | 2 | RUE MAURICE NOGUES | 4 | 105 | 1285 | 206500€ | 1967€ |
2022-06-03 | 14 | RUE DE LANDE FREDE | 4 | 81 | 250 | 83000€ | 1025€ |
2022-01-28 | 1 | RUE DES PYRENEES | 5 | 189 | 203 | 210634€ | 1114€ |
2020-06-24 | 20 | RUE DES FLEURS | 4 | 68 | 181 | 100000€ | 1471€ |
2022-07-26 | 58 | RTE D AUSSON | 4 | 103 | 1044 | 170000€ | 1650€ |
2020-06-05 | 11 | RUE DES FLEURS | 5 | 80 | 325 | 63063€ | 788€ |
2023-06-02 | 11 | RUE DES FLEURS | 5 | 80 | 325 | 150000€ | 1875€ |
2020-12-08 | 10 | RUE DE LANDE FREDE | 4 | 76 | 342 | 120000€ | 1579€ |
2021-06-04 | 62 | RTE D AUSSON | 5 | 98 | 1060 | 156750€ | 1599€ |
2019-12-05 | 980 | RUE PAUL ADOUE | 5 | 105 | 510 | 175000€ | 1667€ |
2022-11-23 | 980 | RUE PAUL ADOUE | 5 | 105 | 510 | 376000€ | 3581€ |
2021-07-08 | 1 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 100 | 985 | 73000€ | 730€ |
2022-05-23 | 7 | RUE DES PYRENEES | 5 | 174 | 728 | 467300€ | 2686€ |
2022-06-09 | 18 | RUE DU VIEUX MOULIN | 5 | 84 | 1202 | 160000€ | 1905€ |
2023-02-06 | 18 | RUE DU VIEUX MOULIN | 5 | 84 | 1202 | 196000€ | 2333€ |
2022-07-01 | 12 | RUE DES HIRONDELLES | 4 | 75 | 910 | 142000€ | 1893€ |
2019-10-18 | 6 | RUE DE LANDE FREDE | 4 | 67 | 253 | 60000€ | 896€ |
2021-08-09 | 4 | RUE DE LANDE FREDE | 3 | 48 | 265 | 68807€ | 1433€ |
2022-05-23 | 2 | RUE DES HIRONDELLES | 4 | 68 | 463 | 135000€ | 1985€ |
2020-12-01 | 7 | RUE DES PYRENEES | 7 | 210 | 421 | 215000€ | 1024€ |
2022-10-20 | 7 | RUE DES PYRENEES | 7 | 210 | 421 | 239000€ | 1138€ |
2022-12-17 | 2 | RUE DES VIOLETTES | 5 | 80 | 765 | 113500€ | 1419€ |
2022-04-04 | 23 | AV DE POLIGNAN | 3 | 123 | 485 | 105000€ | 854€ |
2020-12-21 | 19 | AV DE LA POSTE | 3 | 55 | 131 | 79000€ | 1436€ |
2023-06-30 | 26 | RUE DES GIRONDINS | 2 | 70 | 47 | 61000€ | 871€ |
2023-01-31 | 24 | RUE DES GIRONDINS | 4 | 80 | 63 | 63500€ | 794€ |
2021-11-10 | 31 | RUE DES GIRONDINS | 2 | 39 | 515 | 66000€ | 1692€ |
2021-05-26 | 11 | RUE DU BARRY | 6 | 280 | 190 | 76950€ | 275€ |
2020-09-15 | 982 | RUE PAUL ADOUE | 5 | 120 | 1780 | 50000€ | 417€ |
2020-03-05 | 36 | AV DE LA POSTE | 3 | 55 | 116 | 66500€ | 1209€ |
2021-12-01 | 26 | AV DE LA POSTE | 3 | 52 | 0 | 87000€ | 1673€ |
2020-07-16 | 18 | AV DE LA POSTE | 3 | 56 | 0 | 22500€ | 402€ |
2021-06-25 | 1 | AV DE LA POSTE | 5 | 101 | 560 | 138000€ | 1366€ |
2021-03-19 | 11 | PL VALENTIN ABEILLE | 6 | 143 | 190 | 31000€ | 217€ |
2022-10-26 | 11 | PL VALENTIN ABEILLE | 6 | 143 | 190 | 58000€ | 406€ |
2021-09-15 | 8 | AV DE LA POSTE | 1 | 56 | 0 | 74930€ | 1338€ |
2021-12-30 | 15 | PL VALENTIN ABEILLE | 7 | 150 | 149 | 30000€ | 200€ |
2023-02-10 | 0 | CHE DE LA METAIRIE DE NEOULAT | 3 | 89 | 1170 | 176350€ | 1981€ |
2023-06-13 | 12 | AV DE LA GARE | 4 | 93 | 94 | 42000€ | 452€ |
2023-04-03 | 14 | CHE DE LA METAIRIE DE NEOULAT | 5 | 111 | 500 | 230000€ | 2072€ |
2020-10-28 | 20 | AV DE POLIGNAN | 5 | 205 | 312 | 150000€ | 732€ |
2021-08-06 | 3 | RUE DES GIRONDINS | 4 | 70 | 50 | 50000€ | 714€ |
2019-10-09 | 3 | RUE DES GIRONDINS | 4 | 70 | 50 | 53000€ | 757€ |
2021-11-24 | 22 | RUE DES PINS | 4 | 73 | 204 | 117150€ | 1605€ |
2021-06-04 | 8 | RUE DES TULIPES | 4 | 82 | 347 | 93000€ | 1134€ |
2021-02-18 | 16 | RUE DES ROSES | 4 | 79 | 1000 | 190000€ | 2405€ |
2021-07-06 | 14 | RUE SAINT BARTHELEMY | 4 | 108 | 62 | 65000€ | 602€ |
2022-04-19 | 4 | RUE DU PICON | 4 | 66 | 357 | 80000€ | 1212€ |
2019-08-05 | 49 | RUE DES PYRENEES | 6 | 158 | 355 | 200000€ | 1266€ |
2020-10-16 | 49 | RUE DES PYRENEES | 6 | 158 | 355 | 275000€ | 1741€ |
2021-11-16 | 8 | RUE DES GLAIEULS | 4 | 66 | 465 | 130400€ | 1976€ |
2022-09-16 | 14 | RUE DES PINS | 4 | 73 | 229 | 138000€ | 1890€ |
2019-09-27 | 10 | RUE DES GLAIEULS | 6 | 148 | 475 | 125441€ | 848€ |
2023-05-31 | 4 | RUE NATIONALE | 2 | 60 | 39 | 60000€ | 1000€ |
2020-10-16 | 13 | RUE MAURICE NOGUES | 4 | 87 | 1540 | 126000€ | 1448€ |
2022-10-21 | 13 | RUE MAURICE NOGUES | 4 | 87 | 500 | 217200€ | 2497€ |
2020-02-28 | 19 | RUE GAMBETTA | 3 | 64 | 85 | 31579€ | 493€ |
2021-11-10 | 19 | RUE GAMBETTA | 3 | 64 | 85 | 95000€ | 1484€ |
2020-10-10 | 5 | RUE DU PIC DU GAR | 5 | 108 | 361 | 72900€ | 675€ |
2021-02-24 | 6 | RUE NATIONALE | 3 | 64 | 31 | 45000€ | 703€ |
2022-12-13 | 839 | LE PLAN | 7 | 186 | 161 | 332500€ | 1788€ |
2022-06-14 | 27 | RUE GAMBETTA | 4 | 98 | 535 | 92000€ | 939€ |
2020-04-17 | 24 | RUE SAINT BARTHELEMY | 4 | 75 | 105 | 48214€ | 643€ |
2020-05-19 | 11 | RUE DES PINS | 3 | 66 | 263 | 90090€ | 1365€ |
2021-06-15 | 4 | RUE DU COURRAOU | 4 | 82 | 171 | 111000€ | 1354€ |
2023-01-02 | 4 | RUE DU COURRAOU | 4 | 82 | 171 | 138000€ | 1683€ |
2023-03-06 | 9 | RUE DES PINS | 3 | 66 | 266 | 85800€ | 1300€ |
2021-11-12 | 7 | RUE DES PINS | 3 | 66 | 263 | 90000€ | 1364€ |
2020-08-14 | 6 | IMP PASCAL | 4 | 63 | 47 | 23175€ | 368€ |
2021-01-18 | 18 | RUE NATIONALE | 5 | 100 | 41 | 57000€ | 570€ |
2022-06-07 | 29 | RUE SAINT BARTHELEMY | 4 | 78 | 190 | 80000€ | 1026€ |
2020-07-29 | 3 | RUE DES PINS | 3 | 66 | 217 | 85800€ | 1300€ |
2020-09-24 | 11 | RUE DES LILAS | 4 | 68 | 407 | 91324€ | 1343€ |
2021-08-12 | 3 | AV DU NORD | 3 | 96 | 225 | 140150€ | 1460€ |
2021-04-21 | 15 | RUE NATIONALE | 3 | 78 | 168 | 31000€ | 397€ |
2021-04-02 | 38 | RUE SAINT BARTHELEMY | 4 | 191 | 352 | 115000€ | 602€ |
2022-11-10 | 5 | RUE DOMINIQUE LACOMBE | 3 | 59 | 85 | 58000€ | 983€ |
2020-10-05 | 18 | RUE DU COURRAOU | 7 | 126 | 640 | 163870€ | 1301€ |
2021-12-13 | 40 | RUE NATIONALE | 3 | 116 | 112 | 31000€ | 267€ |
2019-06-19 | 2 | RUE DES OEILLETS | 7 | 140 | 543 | 110000€ | 786€ |
2022-09-01 | 2 | RUE DES OEILLETS | 7 | 140 | 543 | 120000€ | 857€ |
2022-10-28 | 18 | BD BERTRAND DE LASSUS | 4 | 100 | 68 | 73000€ | 730€ |
2021-10-04 | 14 | RUE DES SALLIERES | 4 | 92 | 820 | 132084€ | 1436€ |
2020-11-27 | 6 | RUE DU MATELOT | 3 | 60 | 55 | 70000€ | 1167€ |
2019-10-23 | 2 | CHE DE CAPELE | 13 | 298 | 1975 | 160000€ | 537€ |
2020-12-24 | 2 | RUE DU PIC DU MIDI | 7 | 120 | 616 | 96300€ | 803€ |
2021-03-15 | 1 | RUE RENE ARNAUD | 7 | 142 | 257 | 70000€ | 493€ |
2019-10-14 | 271 | RUE DU COURRAOU | 4 | 76 | 1418 | 135000€ | 1776€ |
2020-05-15 | 2 | RUE DES SERRES | 4 | 80 | 656 | 125000€ | 1563€ |
2019-12-12 | 5 | RUE RENE ARNAUD | 3 | 80 | 250 | 92000€ | 1150€ |
2023-03-13 | 16 | RUE BERTRAND LARADE | 5 | 66 | 132 | 88000€ | 1333€ |
2020-11-24 | 51 | RUE NATIONALE | 4 | 77 | 123 | 58296€ | 757€ |
2019-05-28 | 3 | CHE DE CAPELE | 4 | 84 | 1788 | 49000€ | 583€ |
2020-06-25 | 18 | RUE BERTRAND LARADE | 4 | 94 | 158 | 35000€ | 372€ |
2020-11-20 | 37 | RUE DES TANNINS | 4 | 83 | 841 | 129000€ | 1554€ |
2019-08-07 | 3 | RUE DES SERRES | 5 | 123 | 983 | 143000€ | 1163€ |
2022-05-18 | 21 | AV DU NORD | 5 | 90 | 605 | 105500€ | 1172€ |
2023-02-14 | 55 | RUE NATIONALE | 4 | 137 | 358 | 103000€ | 752€ |
2019-05-29 | 12 | RUE PASTEUR | 8 | 240 | 520 | 90000€ | 375€ |
2022-06-21 | 57 | RUE NATIONALE | 3 | 80 | 40 | 40000€ | 500€ |
2019-07-19 | 9009 | RUE DES ENFANTS | 5 | 153 | 1095 | 135000€ | 882€ |
2020-10-08 | 5 | RUE GUSTAVE NADAUD | 3 | 75 | 390 | 57150€ | 762€ |
2020-06-04 | 3 | AV DE MONTREJEAU | 4 | 130 | 500 | 206000€ | 1585€ |
2022-09-20 | 29 | RUE BERTRAND LARADE | 5 | 162 | 299 | 110000€ | 679€ |
2023-06-20 | 9 | RUE DU COURRAOU | 4 | 98 | 376 | 55000€ | 561€ |
2019-12-10 | 3 | RUE DE BACARAU | 5 | 60 | 518 | 110000€ | 1833€ |
2020-03-13 | 0 | RUE DES TANNINS | 4 | 113 | 841 | 162000€ | 1434€ |
2021-12-16 | 1 | RUE DES ENFANTS | 3 | 70 | 0 | 80470€ | 1150€ |
2021-06-28 | 1 | RUE DES ENFANTS | 3 | 70 | 0 | 95000€ | 1357€ |
2022-06-06 | 1 | RUE DES ENFANTS | 3 | 70 | 0 | 106000€ | 1514€ |
2022-09-13 | 1 | RUE DES ENFANTS | 4 | 80 | 0 | 130000€ | 1625€ |
2021-05-28 | 1 | RUE DES ENFANTS | 3 | 60 | 0 | 70000€ | 1167€ |
2021-06-25 | 1 | RUE DES ENFANTS | 3 | 60 | 0 | 74000€ | 1233€ |
2021-10-07 | 1 | RUE DES ENFANTS | 3 | 60 | 0 | 74000€ | 1233€ |
2022-09-26 | 1 | RUE DES ENFANTS | 3 | 60 | 0 | 98000€ | 1633€ |
2023-02-16 | 1 | RUE DES ENFANTS | 3 | 60 | 0 | 87000€ | 1450€ |
2022-02-14 | 1 | RUE DES ENFANTS | 3 | 60 | 0 | 87000€ | 1450€ |
2021-08-26 | 8 | AV DE TARBES | 3 | 97 | 160 | 46400€ | 478€ |
2021-05-04 | 5001 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 127 | 0 | 237000€ | 1866€ |
2023-05-10 | 177 | SALLIERES | 3 | 68 | 893 | 100000€ | 1471€ |
2020-12-03 | 1 | RUE DU VAL D AUSSON | 3 | 105 | 270 | 65000€ | 619€ |
2019-09-02 | 9001 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 123 | 1700 | 220000€ | 1789€ |
2021-11-10 | 60 | AV DE POLIGNAN | 4 | 72 | 267 | 148000€ | 2056€ |
2020-12-08 | 96 | RUE DE LA LANDE | 4 | 101 | 881 | 176000€ | 1743€ |
2022-09-27 | 9 | RUE DU LYCEE | 2 | 100 | 795 | 145000€ | 1450€ |
2019-08-26 | 8 | RUE DES VIGNES | 5 | 143 | 870 | 205000€ | 1434€ |
2021-01-29 | 30 | AV DE TARBES | 4 | 115 | 157 | 126000€ | 1096€ |
2020-02-13 | 7 | RUE DES VIGNES | 4 | 84 | 800 | 84000€ | 1000€ |
2019-05-31 | 34 | AV DE TARBES | 6 | 115 | 520 | 73000€ | 635€ |
2022-10-18 | 31 | AV DE TARBES | 3 | 116 | 197 | 132000€ | 1138€ |